tordant une serpillière en coton à la main, a vécu.
Dans un contexte où l’hygiène doit être irréprochable et où la rentabilité est clé,
cette méthode traditionnelle est dépassée.
Le futur du nettoyage professionnel porte un nom :
le nettoyage par pré-imprégnation.
Initialement développée pour répondre aux exigences drastiques du lavage à plat en milieu hospitalier,
cette technique s’impose aujourd’hui dans les bureaux, les collectivités et l’HORECA.
Pourquoi ?
Parce qu’elle permet de nettoyer plus vite, mieux, et en utilisant jusqu’à 90% d’eau en moins.
MB Maintenance vous explique comment passer le cap.
Qu’est-ce que la pré-imprégnation ?
(qui devient sale dès le premier rinçage), vous préparez vos franges à l’avance.
Concrètement, la pré-imprégnation consiste à humidifier une quantité
précise de franges en microfibres propres avec une quantité exacte de solution nettoyante,
directement dans un bac hermétique,
avant de commencer le chantier.
La fin de la contamination croisée
vous replongez une frange sale dans l’eau « propre », contaminant ainsi votre solution dès les premières minutes.
En pré-imprégnation, une frange sale n’est jamais retrempée.
On l’utilise pour une surface définie (par exemple 20m²), puis on la met dans un sac à linge sale,
et on en prend une nouvelle, propre et pré-imprégnée, pour la zone suivante.
L’hygiène est absolue.
Le matériel indispensable pour s’équiper
La pré-imprégnation nécessite un équipement spécifique conçu pour gérer le dosage et le stockage des franges humides.
- Les Franges Microfibres de haute qualité : N’essayez pas avec du coton ! Seule la microfibre possède la capacité d’absorption et de restitution capillaire nécessaire pour retenir juste assez de produit sans inonder le sol.
- Les Seaux de préparation « Top Down » ou « Easy Wash » : Ce sont des bacs hermétiques (souvent rectangulaires) conçus pour empiler les franges à plat. Leurs couvercles étanches permettent de retourner le seau pour que le liquide se répartisse uniformément par gravité (d’où le nom « Top Down »).
- Le Verre doseur ou centrale de dilution : La clé du succès réside dans la précision. Trop d’eau, et le sol est trempé. Pas assez, et ça ne nettoie pas.
Le conseil MB Maintenance : Le Kit Easy Wash est idéal pour démarrer. Il intègre généralement le seau de préparation, le manche et le support, permettant une transition facile vers cette nouvelle méthode.
MBmaintenance
Tuto : La méthode pas-à-pas en 5 étapes
- Calculez vos besoins : Estimez la surface à nettoyer. Si une frange microfibre couvre 25m², et que vous avez 250m² de bureaux, il vous faudra 10 franges.
- Préparez les franges : Placez vos 10 franges microfibres propres et sèches à plat dans le seau « Top Down ».
- Préparez la solution : Dans un pichet, préparez la quantité exacte de mélange eau + produit (selon les recommandations du fabricant, souvent entre 100ml et 150ml par frange).
- L’imprégnation : Versez la solution uniformément sur les franges dans le seau. Fermez hermétiquement le couvercle. Retournez le seau et laissez agir 15 à 20 minutes pour que le liquide imbibe toutes les fibres à cœur.
- L’action : Clipsez votre première frange sur le support sans la toucher avec les mains. Nettoyez votre zone. La frange est sale ? Déclipsez-la directement dans le filet de lavage, et prenez-en une nouvelle dans le seau.
Pourquoi votre dos (et votre comptable) vous remercieront
- Ergonomie et Santé (Lutte contre les TMS) : Fini le transport de seaux de 20kg. Fini les mouvements répétitifs pour essorer la frange. Le travail est beaucoup moins physique, réduisant les arrêts de travail.
- Gain de temps énorme : On ne fait plus d’allers-retours au point d’eau pour remplir ou vider le seau. Le temps de préparation est vite compensé par la rapidité d’exécution sur le chantier.
- Économies substantielles : Vous n’utilisez que la stricte quantité d’eau et de produit chimique nécessaire. Le gaspillage est réduit à zéro.
Conclusion : Modernisez vos pratiques
Prêts à abandonner le vieux seau à presse ?
Découvrez notre gamme complète dédiée à cette technique.
Est-ce que la pré-imprégnation fonctionne sur tous les types de sols ?
Oui, la méthode est idéale pour tous les sols lisses et modernes (carrelage, thermoplastique, parquet vitrifié). Sur des sols très rugueux ou antidérapants, il faudra adapter le type de frange microfibre (choisir des franges plus « grattantes »).
Comment savoir combien d’eau mettre par frange ?
C’est la question cruciale. Cela dépend du grammage de votre frange microfibre et du type de sol. En moyenne, on compte entre 100ml (pour un sol peu sale) et 180ml (pour un sol très encrassé) de solution par frange. MB Maintenance vous fournit des abaques de dosage avec nos kits.
L’investissement de départ est-il important ?
Le coût initial (achat des seaux Top Down et d’un stock suffisant de franges microfibres) est supérieur à un simple seau presse. Cependant, le retour sur investissement est très rapide grâce aux économies de produits, d’eau et surtout de temps de main-d’œuvre (qui représente 80% du coût du nettoyage).
Doit-on avoir une machine à laver sur place ?
C’est préférable, oui. La méthode repose sur l’utilisation de franges toujours propres. Il faut donc pouvoir laver le stock de franges sales après chaque service (cycle à 60°C recommandé sans adoucissant).